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7月初uG环球三公，一位视频博主在酬酢平台发布了一则免费送房信息：
“我爱妻5年前在郑州金水区曼哈顿购买了一套屋子，那时房价为118万元，贷款90万元，已还5年贷款。咫尺屋子要出售，免费施舍。只消过户，径直过户给你，你径直还房贷就行……这套屋子面积为69精深米。”
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为了稽查该套房屋的屋内信息，多位意向者尝试关系该视频博主，但对方一直拒却修起。咫尺，该条送房视频也曾删除。据红星老本局报说念，7月4日、5日，记者向其发送了采访央求，但他回复称，“不说这事了”。
不外，从贝壳找房的挂牌信息看，咫尺金水区曼哈顿70精深米傍边的房源挂牌价不到80万元，甚而比上述视频博主的报价还要低一些。
该小区房价从2万跌到1.2万
据红星老本局，该小区已更名为“金水升龙广场”，但仍保留有“曼哈顿”标记，居民们也多称其为“曼哈顿”（注：本文均统称为“曼哈顿小区”）。由于相近郑州市的CBD区域，坊间一直有“使命在CBD，糊口在曼哈顿”的说法。
公开贵府清楚，曼哈顿是灵通式小区，分为A、B、E、F等多个区域，每栋的一到二、三层为底商，三、四层有空中花圃，其上是居民。该小区的不同期房建成于2005年-2012年。
有多名曼哈顿小区的业主暗示，在2018年、2019年傍边，该小区的房价最高曾面对2万元/㎡（也有东说念主称跳跃2万元/㎡），但咫尺也曾回落到1.2万-1.3万元/㎡傍边。
贝壳找房APP上该小区的历史成交纪录清楚，2018年1月，一套一室一厅的屋子（面积为49.65㎡）成交价为101万元，单价约为20343元/㎡。
而贝壳找房APP清楚，曼哈顿小区在本年6月的参考均价为12608元/㎡。
又名房产中介暗示，他在曼哈顿小区隔邻卖房跳跃十年。2018年，他在曼哈顿小区购入一套150㎡的屋子，购入价为230万元，但咫尺这套屋子的价钱约185万-190万元。
以某居民为例，其以1.65万元/㎡的单价购入一套69㎡的房产，总价114万元，他贷款了70万元，咫尺每个月需要还的月供跳跃4000元，同面积的屋子在市集上已降价到90万元以下。
该小区内本年以来至少有5套住宅类房产被法则拍卖。有专职从事法则拍卖的房产中介暗示，“2017、2018那两年购房的，咫尺基本上皆处于把屋子卖了也不够还银行贷款（的景象）。”
据第一财经，一份来自郑州市住房保险和房地产惩办局的数据清楚，2023年5月，郑州全市住宅二手房共成交11213套，成交均价10555元/精深米。而一个月前，郑州的住宅二手房成交均价，如故10866元/精深米。
记者查询多家二手房中介平台数据后发现uG环球三公，若是把这些平台的二手房挂牌数目汇总，总挂牌套数也曾跳跃了13万套，其中，仅2023年4月份，就新增了2.4万套。
多地有相通免费送房事件发生
值得戒备的是，多地皆有相通免费送房事件发生。
就在前述曼哈顿小区业主发文称不错送房的同期，深圳也有业主在群内发布音问，思把屋子施舍出去，“我不思还贷款了，只消快意还贷款，我立把柄满3年不错过户，27.88精深米，那时成交价是365万元，已还2年贷款。”
从截图内容来看，业主当初以365万元买入，还差一年废除限售，但其也曾坚执不住了。
据《逐日经济新闻》此前报说念，2021年1月中旬，一则“燕郊天洋城房产免费送”的音问在网上运行流传。在某酬酢平台，闻明叫“厚土”的网友发帖暗示，“施舍（燕郊）天洋城房产（咫尺还有贷款），先到先得，我方还贷款”。
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重庆时时彩真人百家乐“屋子在燕郊天洋广场，2016年买的，40精深米70年产权住宅，西向，总价78万元。”
厚土也曾为这套房源还了4年的贷款了，每月4000元，系数不到20万元。这套屋子买的本事房价在20000元/精深米，而2017年通州传出建筑北京城市副中心的音问后，燕郊房价一跃跳跃了30000元/精深米。
但2017年6月，廊坊地区认真戒指外地东说念主购房，交满3年社保才能购买，燕郊楼市整夜腰斩，咫尺均价惟有不到2万元/精深米。
早在2020年4月，也有音问说燕郊忆江南小区93精深米的屋子免费送，原因是屋子剩余的房贷也曾远远跳跃了当年价钱，成为了负财富。
“实质上，如故房价跌了。”有业内东说念主士暗示，在一些城市，不少二手房动辄跌幅30%以上，对于一些高位接盘的业主而言，卓越于也曾把首付款跌没了。此时，若是再遭逢休闲，失去收入开始，则连每月的房贷还款皆成为艰难，于是，与其祸害纠结，不如断臂求生。
上半年已出台超300条楼市战略
金沙厅皇冠官方旗舰店7月6日，中指商议院发布《2023上半年中国房地产市集转头&下半年趋势预测》（以下简称“推崇”）称，2023年上半年百城新址价钱保执横盘态势，二手房价钱执续下落，涨跌幅分袂为0.01%和0.82%，二手房价已麇集14个月下落。上半年，重心100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落，累计成交范围同比增长11%，成交范围为连年来同期较低水平。
欧博网站在刚刚畴前的上半年，据中指商议院监测，宇宙有超百省市（县）出台房地产战略超300条。那么，下半年房地产战略的发力点在哪儿？各地的房地产战略还有哪些优化空间？是否会有重磅的房地产扶执战略出台？
从上半年各地出台的楼市战略来看，加大公积金购房支执力度最为普遍，主要花样包括优化索取条目、裁汰公积金贷款首付比例、普及公积金贷款的额度。
同期，也有小数城市放开“四限”，即限购、限贷、限售、限价战略。如近日扬州市住建局与多部门会商，明确自7月1日起，认实在施《对于促进市区房地产市集安隆重康发展的奉告》。其中提到，在市区购买改善性住房的，不再试验限购战略，其原有住房不再试验限售战略。
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开始：中指商议院
此外，本年上半年房贷利率执续下调，为购房者资金“减负”。据中指商议院统计数据，本年以来，宇宙已有超40城转换首套房贷利率下限至4%以下；跟着相宜条目的城市徐徐下调利率下限，二季度以来转换首套房贷利率的城市数目有所减少。
开始：中指商议院
中指商议院市集商议总监陈死板暗示：“本年上半年，中央强调房地产行业复古地位，战略基调不变，‘防风险、促需求’成为行业主题。监管部门执续落地‘稳楼市’有关举措，需求端侧重裁汰购房成本，企业端防患化解房企风险为战略优化干线，‘保交楼’有关资金继续投放，前期战略进一步跟进落实。”
美高梅金卡怎么获得对于上半年楼市战略的特征，克而瑞商议中心合计，本年上半年，中央层面并无实质性的重磅刺激战略，已发布战略多为对现行轨制的优化转换，或意在规范市集顺次，战略力度限于“托而不举”。
www.crowndice888.com多位业内东说念主士合计，刻下普遍城市房地产调控战略已基本取消，下半年需要更狂放度的托底战略才能随意住市集下行趋势。
58安堵客商议院院长张波暗示，战略的变化成为影响下半年楼市走向的一个攻击身分，但工作神色、收入增长及对经济走向的预期，也会对市集交游产生不小的影响。“下半年需求侧有必要出台更狂放度的花样，来保险改善型购房需求，尤其需要对房贷战略和首付比例进行转换。”
“下半年，地点战略有望执续清静，松捆主力军或由弱二线城市和三四线城市转为中枢一二线城市。”克而瑞商议中心合计，主要依据是uG环球三公，一方面，比较调控基本“应放尽放”的三四线城市，中枢城市战略器具更饱和，松捆的余量更足；另一方面，中枢一二线城市市集复苏动能在转弱，且里面也存在分化行情，调控确有进一步松捆的必要。